L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Spello in zona San Giovanni a 590.000 € (cod.65eef59c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spello in zona San Giovanni, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Bosi & Partners) a 590.000 € per una superficie commerciale di 363 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1625 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.309 €/m² e 1.528 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.795 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 1.800 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Spello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spello, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitan Loreto, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,08%).

•  Sito Istituzionale: Spello
•  Wikipedia: Spello
•  Mercato Immobiliare a Spello
•  Quotazioni OMI