Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spello in zona Capitan Loreto a 390.000 € (cod.65dc43bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spello in zona Capitan Loreto, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.074 €/m² e
1.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.615 €/m²) e per casali (da 760 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spello, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capitan Loreto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capitan Loreto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.225 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Spello in zona Capitan Loreto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Carrino Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
CASALE IN VENDITA SPELLO (PG), in zona collinare e panoramica, disponiamo in vendita in contesto privato un affascinante CASALE di cica 450mq commerciali interni, 600mq di giardino e 9.400mq di terreno con circa 50 alberi di ulivo. Immerso in una zona tranquilla lontana dal caos cittadino , ma comodamente raggiungibile dal centro. Il casale è composto da 4 immobili con comodità di parcheggio. Locato a 1.600€ mensili. IL PRIMO è il corpo centrale della proprietà, si sviluppa su due livelli che misurano complessivamente circa 280mq. La porta d'ingresso ci da la possibilità di accedere sia alla zona giorno, che troviamo al piano terra, che alla zona notte a cui accediamo con una panoramica scala. La zona giorno è composta da sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina, bagno e un ulteriore soggiorno di circa 70mq servito da grandi vetrate che conferiscono all'ambiente una luminosità unica. Al secondo livello troviamo 5 camere da letto servite da ampia balconata, uno studio e due bagni. IL SECONDO è un immobile attualmente rappresentato con cucina, soggiorno con camino, bagno, una camera da letto e una cameretta, che misura circa 80mq. con categoria catastale deposito. Alle sue spalle troviamo un altro deposito per ricoverare gli attrezzi. IL TERZO immobile è una legnaia indispensabile per il contesto rustico in cui ci troviamo. IL QUARTO immobile è una bracerie con forno a legna. E' inoltre presente un pozzo artesiano, in mancanza di acqua si allaccia alla fornitura idrica della città. Questa incantevole struttura è una soluzione non solo per chi desidera vivere in aperta campagna, ma può rappresentare un opportunità unica per chi vuole investire in una struttura ricettiva. Immersa nella tranquillità della natura, ma accompagnata da tutti i comfort
