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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spello in zona Capitan Loreto a 435.000 € (cod.65c4eb67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spello in zona Capitan Loreto, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.200 €/m² e
1.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.610 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spello, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capitan Loreto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capitan Loreto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.235 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
Invece i prezzi per la zona di Capitan Loreto (+4,78%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spello in zona Capitan Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare gentili s.a.s.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
In zona residenziale, tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su tre livelli con giardino esclusivo e terreno circostante. L'immobile è suddiviso in due unità abitative indipendenti. Il primo appartamento, disposto su due piani, si compone al piano terra di un ampio soggiorno con camino ed una cucina abitabile; al piano primo sono presenti 2 luminose e spaziose camere da letto, un bagno finestrato ed un terrazzo abitabile con vista panoramica. Il secondo appartamento, sviluppato su unico livello, è composto da un soggiorno, un ampia cucina, 2 camere da letto e due bagni. Completano la proprietà, al piano sottostrada, un fondo ed un ampio e funzionale garage. Situata nel comune di Spello, in località Capitan Loreto, la zona si distingue per il contesto residenziale, immerso nel verde della campagna umbra e caratterizzato da splendidi scorci panoramici sulle colline circostanti. La posizione risulta particolarmente apprezzata per la sua vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti stradali, consentendo di raggiungere facilmente centri di interesse come Foligno, Assisi e Perugia. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera disporre di un'ulteriore unità abitativa da dedicare agli ospiti, il tutto in un contesto riservato e autentico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza dei caratteristici borghi storici umbri. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890. CLASSE ENERGETICA: G
