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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spello in zona Capitan Loreto a 180.000 € (cod.65c493e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spello in zona Capitan Loreto, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1836 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.810 €/m²) e per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spello, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capitan Loreto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capitan Loreto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.445 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spello in zona Capitan Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Bosi & Partners
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico
In Piazza Kennedy, nel centro storico di Spello, proponiamo un appartamento di circa 98 mq commerciali, situato in una posizione che permette di vivere pienamente il carattere del borgo. Spello è nota per la sua tradizione delle Infiorate, le mura romane e i numerosi luoghi di interesse storico e artistico. A breve distanza dall immobile si trova Porta Consolare, accesso principale alla città in epoca romana, datata al I secolo a.C. La struttura presenta blocchi di calcare del Monte Subasio, tre statue funerarie romane inserite in epoca rinascimentale e una torre medievale con il caratteristico ulivo sommitale, oggi simbolo del borgo. L appartamento viene venduto arredato. La zona giorno comprende un soggiorno con camino in muratura, pavimenti in cotto e tonalità interne che conferiscono un atmosfera raccolta. Un corridoio separa gli ambienti privati, composti da due camere da letto e un bagno con vasca. L esposizione nord-ovest garantisce una buona luminosità nel corso della giornata. Sono inoltre presenti due ripostigli. La posizione centrale consente un facile accesso ai principali servizi del borgo, tra cui caffè storici, botteghe artigiane, enoteche e ristoranti tipici. Nelle vicinanze si trovano la Chiesa di Santa Maria Maggiore con la Cappella Baglioni affrescata dal Pinturicchio, la Villa dei Mosaici, oltre a numerosi percorsi nel centro storico tra vicoli, mura e belvedere con vista verso Assisi. L immobile si presta sia come abitazione principale sia come seconda casa. La posizione e il contesto lo rendono adatto anche a un utilizzo ricettivo. Distanze principali: Foligno 5 km Assisi 11,5 km Perugia 32 km Roma 162 164 km Firenze 175 180 km
