L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Spello a 599.000 € (cod.653ceae1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Spello, la richiesta di 599.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 599.000 € per una superficie commerciale di 319 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1877 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.358 €/m² e 1.529 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 1.630 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Spello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spello, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,89%).

•  Sito Istituzionale: Spello
•  Wikipedia: Spello
•  Mercato Immobiliare a Spello
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Collepino