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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spello in zona Capitan Loreto a 128.000 € (cod.64e19879)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spello in zona Capitan Loreto, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1422 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.044 €/m² e
1.152 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.445 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spello, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquatino, mentre nella zona di Capitan Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capitan Loreto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.250 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+21,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spello in zona Capitan Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Square
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento su casa singola in vendita a Spello – Località Capitan Loreto, piano terra con giardino e garage In vendita a Capitan Loreto, comune di Spello, proponiamo un appartamento al piano terra di una casa singola costruita nel 1970. Il primo piano è abitato da un'altra famiglia, garantendo un contesto riservato e tranquillo. L'immobile si presenta con finiture dell'epoca da ristrutturare, offrendo così grandi potenzialità di personalizzazione. Gli ambienti sono attualmente suddivisi in: soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato. Il riscaldamento è autonomo, attualmente alimentato a GPL, con la possibilità di allaccio alla rete del metano. All'esterno l'appartamento dispone di un ampio spazio comune con l'altra unità e di un giardino privato esclusivo di circa 250 mq, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta. Completano la proprietà un annesso e un garage. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa con giardino, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dai principali servizi. La posizione strategica, vicino allo svincolo della SS75 (uscita Cannara–Spello Nord), consente di raggiungere comodamente sia Foligno che Assisi. Un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento da ristrutturare e trasformare nella propria abitazione su misura
