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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spello in zona Acquatino a 190.000 € (cod.64e08eb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spello in zona Acquatino, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare spello 2 s.r.l.) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.532 €/m² e
1.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spello, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquatino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acquatino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.520 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+21,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spello in zona Acquatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
In zona residenziale tranquilla, a 5 minuti dal centro, vi presentiamo un appartamento al piano terra all'interno di una palazzina di recente costruzione. Si compone di: soggiorno con angolo cottura, 3 camere e 2 bagni. La proprietà comprende inoltre un posto auto esclusivo, un garage di 25 mq, un portico e un giardino esclusivo di 100 mq ca, in parte lastricato. E' dotato di impianto di allarme, pannello solare e di una rata condominiale di soli 20 € al mese
