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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spello in zona Capitan Loreto a 220.000 € (cod.64315c85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spello in zona Capitan Loreto, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.123 €/m² e
1.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.400 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spello, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capitan Loreto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.160 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spello in zona Capitan Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone
Da Privato. porzione di trifamiliare centrale, zona tranquilla e vicino ai servizi principali. disposta su tre livelli da circa 45 mq a piano. piano strada garage con lavanderia e posto auto, primo piano composto da soggiorno cucina abitabile e bagno con doccia e finestra. dalla cucina accesso diretto al giardino di 40 mq di cui 20 mq pavimentato e 20 mq con giardino. al terzo piano zona notte con camera matrimoniale con balcone, due camere singole con finestra e balcone e bagno. la proprietà dispone di aria condizionata su tutti i piani, termocamino, e pannello solare con accumulatore
