L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sigillo a 145.000 € (cod.6445c9b0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sigillo, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studio Gualdo Tadino srl) a 145.000 € per una superficie commerciale di 188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 771 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra 529 €/m² e 626 €/m². Purtroppo però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 395 €/m² a 940 €/m²) e per case semindipendenti (da 375 €/m² a 745 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze della casa indipendente e non è stata in grado di determinare in modo affidabile lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta dev'essere adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Sigillo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sigillo, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,75%).

•  Wikipedia: Sigillo
•  Mercato Immobiliare a Sigillo
•  Quotazioni OMI