Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sellano in zona Montesanto a 215.000 € (cod.663da32d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sellano in zona Montesanto, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE VIA ROMA) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
551 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
523 €/m² e
752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 405 €/m² a 750 €/m²) e per ville (da 435 €/m² a 720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sellano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montesanto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
590 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,20%).
Invece i prezzi per la zona di Montesanto (-29,72%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sellano in zona Montesanto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIA ROMA
Via Stefano Ponti, 8, Foligno (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con giardino con garage con cucina abitabile
In località Sellano, immersa nella tranquillità del paesaggio umbro, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati, ricostruita ex novo successivamente al terremoto del 1997 e suddivisa in due unità abitative indipendenti di circa 140 mq l'una. Una proprietà che si distingue per le generose metrature, la distribuzione funzionale degli ambienti e la possibilità di ospitare due nuclei familiari mantenendo autonomia e riservatezza. Le due abitazioni, poste rispettivamente al piano terra e al piano primo, presentano entrambe una distribuzione interna particolarmente comoda e spaziosa. Ciascun appartamento si compone di un grande salone, ideale per accogliere famiglia e amici, una cucina abitabile separata, un disimpegno che introduce alla zona notte, tre ampie camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Una disposizione che garantisce comfort e vivibilità, con ambienti dalle dimensioni importanti, adatti anche alle esigenze di famiglie numerose. Al piano seminterrato troviamo ulteriori spazi che arricchiscono notevolmente la proprietà: un ampio rustico con camino e cucina, perfetto per organizzare pranzi e cene in compagnia, oltre a una lavanderia, un bagno, una cantina e un garage di circa 30 mq. La villa è circondata da un giardino privato di circa 600 mq, uno spazio ideale per vivere all'aperto, creare zone relax e godere della tranquillità e della riservatezza che soltanto una casa indipendente può offrire. A completare la proprietà troviamo inoltre circa 5.400 mq di terreno, distribuiti tra bosco e tartufaia, un elemento distintivo che conferisce ulteriore fascino e valore all'intero compendio immobiliare. L'abitazione è dotata di persiane in alluminio, zanzariere, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza, caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla sicurezza della proprietà. EPI: 200,81 kwh/m2 anno
