L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sellano in zona Postignano a 270.000 € (cod.65e9dd5a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sellano in zona Postignano, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2700 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.200 €/m² e 1.581 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.480 €/m²) e per trivani (da 925 €/m² a 2.055 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sellano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Postignano) è pari a 1.935 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Postignano (-29,89%) sono in forte calo.

•  Sito Istituzionale: Sellano
•  Wikipedia: Sellano
•  Mercato Immobiliare a Sellano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Postignano