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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sellano in zona Montesanto a 110.000 € (cod.65ce0175)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sellano in zona Montesanto, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MESSINI) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
611 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
704 €/m² e
799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 470 €/m² a 800 €/m²) e per ville (da 370 €/m² a 1.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sellano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesanto) è pari a
645 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sellano in zona Montesanto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con giardino con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Tra i Borghi più belli d’Italia, nel suggestivo Comune di SELLANO, a 640 metri s. l. m. , immerso nella natura incontaminata della Verde Umbria e famoso per il celebre PONTE TIBETANO di Sellano che collega il borgo al Castello di Montesanto, proponiamo in VENDITA ad un INTERESSANTISSIMO PREZZO, una caratteristica abitazione con ingresso indipendente completamente ristrutturata e finemente arredata. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da: al PIANO TERRA ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto con bagni interni. Al PIANO PRIMO SOTTOSTRADA altro soggiorno o zona relax, due camere da letto sempre con bagni interni. Allo stesso livello, con ingresso dalla corte esterna privata, ampia cucina completamente attrezzata, sala ristorante e bagno. Dalle finestre di questa suggestiva proprietà si può ammirare l’imponenza del Ponte Tibetano ed anche la valle sottostante con il bacino artificiale denominato Lago del Vigi. L’immobile infatti si trova nelle immediate vicinanze del punto di partenza del Ponte e ciò garantisce un importante flusso turistico durante tutto l’anno. CARATTERISTICHE • Immobile completamente ristrutturato • Venduto arredato • Riscaldamento autonomo • Atmosfera unica e ricercata • Ottimo investimento. Si presta anche ad essere utilizzato come Bed & Breakfast. . Una soluzione unica per chi desidera vivere e lavorare in uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, trasformando passione, ospitalità e turismo in un vero progetto di vita. Per info: Fabio Messini 348.6504598 - fabio.messini@libero.it - www.messiniimmobiliare.it
