L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sellano in zona Postignano a 275.000 € (cod.655d6f08)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sellano in zona Postignano, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.202 €/m² e 1.581 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.300 €/m²) e per quadrivani (da 780 €/m² a 1.740 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sellano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Postignano) è pari a 1.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,94%).

•  Sito Istituzionale: Sellano
•  Wikipedia: Sellano
•  Mercato Immobiliare a Sellano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Postignano