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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sellano in zona Postignano a 75.000 € (cod.64a1f4e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sellano in zona Postignano, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
727 €/m² e
939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 410 €/m² a 940 €/m²) e per quadrivani (da 1.030 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sellano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Postignano) è pari a
660 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sellano in zona Postignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con giardino con posto auto con garage da ristrutturare con cucina abitabile
Porzione Indipendente con giardino. DISTANZE: Sellano: 10 Km Cerreto di Spoleto: 20 Km Spoleto: 21 Km Foligno: 30 Km Rasiglia: 10 Km Norcia: 39 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 55 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 178 Km POSIZIONE: Incorniciato a 640?m tra le vette dell’Appennino umbro e le acque limpide della Valnerina, Sellano è un gioiello autentico, iscritto tra I Borghi più belli d’Italia. Antica roccaforte medievale con origini romane (intorno al 84?a.C.), offre un centro storico compatto e suggestivo, racchiuso da mura, con vicoli, chiese del XVI secolo come la Madonna della Croce e Santa Maria, e il rinascimentale Palazzo Comunale affrescato. Il paesaggio è la cornice perfetta: boschi, sorgenti curate – tra cui quella di Fonte Tullia – e sentieri ideali per trekking, MTB e passeggiate a cavallo Dall’estate 2024, l’adrenalinico ponte tibetano collega Sellano al vicino Castello di Montesanto, sospeso a 175?m di altezza, diventato nuova meta per chi cerca esperienze uniche Immobili in pietra, ariosi scorci, tradizioni genuine e gusto umbro: investire a Sellano significa abbracciare uno stile di vita lento, autentico e affascinante – ideale per chi desidera un rifugio tra storia e natura. DESCRIZIONE: A pochi minuti dal comune di Sellano, vi presentiamo una porzione indipendente di 70 mq completamente ristrutturata nel 2004. L’ immobile si sviluppa su due piani ed è cos’ suddivisa: - Al piano terra troviamo un ampio garage di 30 mq, una cantina e un ulteriore fondo ad oggi adibito a lavanderia. - Al primo piano troviamo un ingresso, un’ ampia zona giorno con termo camino, cucina abitabile con camino, due camere da letto, studio e un bagno. A completare il tutto abbiamo un giardino di 50 mq e una soffitta. Possibilità di acquistare 3 Ha di terreni . PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVEN[…]
