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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sellano in zona Montesanto a 260.000 € (cod.644c6d4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sellano in zona Montesanto, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE VIA ROMA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
693 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
656 €/m² e
737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 410 €/m² a 890 €/m²) e per case semindipendenti (da 450 €/m² a 955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sellano, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Montesanto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montesanto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
660 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-24,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIA ROMA
VIALE ROMA 27, C/O LE VETRINE, 2° PIANO - , Foligno (PG)
DESCRIZIONE
con caminetto con giardino con cantina con posto auto con garage per vacanza
SELLANO - Incastonata nel borgo fiore all'occhiello dell'Umbria turistica grazie alla recente apertura del ponte tibetano che collega Sellano a Montesanto, proponiamo casa singola costruita ex nuovo post sisma '97 divisa in due unità abitative indipe […]
