L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sellano in zona Postignano a 320.000 € (cod.643269f2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sellano in zona Postignano, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2370 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.557 €/m² e 1.770 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.430 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sellano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Postignano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.935 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-41,87%).

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•  Wikipedia: Sellano
•  Mercato Immobiliare a Sellano
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