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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giustino in zona Cospaia a 69.000 € (cod.6639c28d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giustino in zona Cospaia, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.084 €/m² e
1.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.450 €/m²) e per attici (da 840 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cospaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cospaia) è pari a
1.190 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,36%), come per la zona di Cospaia (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giustino in zona Cospaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CORTESI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con ascensore
Appartamento ristrutturato recentemente, posto all’ultimo piano di un complesso immobiliare servito da ascensore e vicino a tutti i principali servizi. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, bagno e terrazzino. Completano la proprietà due garage separati. L’appartamento presenta ottime finiture ed è una soluzione interessante per chi cerca un immobile già pronto e senza necessità di ulteriori lavori. Attualmente locato, rappresenta un’opportunità per chi desidera acquistare un immobile da investimento con una locazione già in essere. - Per info Contattare 3332785484 - Sede Cortesi San Giustino, Piazza del Municipio n. 18/a - email: cortesi.sangiustino@libero.it - sito: www.immobiliarecortesi.net
