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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama a 198.000 € (cod.6635e49f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giustino in zona Selci/Lama, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da SICASA IMMOBILIARE) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1311 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
947 €/m² e
1.140 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI SELCI E LAMA) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.255 €/m²) e per appartamenti (da 735 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selci/Lama.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Selci/Lama) è pari a
955 €/m², molto vicina ai valori della zona Celalba che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,25%).
Invece i prezzi per la zona di Selci/Lama (+0,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con balcone
SICASA Immobiliare propone in vendita esclusiva Nella zona di Selci, in un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita una casa singola completamente indipendente, caratterizzata da ampi spazi, una generosa area esterna privata e numerosi ambienti accessori. L’abitazione si sviluppa al piano rialzato di 100mq circa, e dispone di due comodi ingressi indipendenti, entrambi da spazi esterni pavimentati da poter vivere che come balconi, che accompagnano all’unità composta da soggiorno, cucina, tinello, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera doppia, disimpegno e bagno. Il piano superiore, di pari metratura, è destinato a soffitta ed offre ambienti con un'altezza fino a 2,30m oltre ad un terrazzo. Al piano interrato si sviluppa un’ulteriore superficie di circa 80mq , suddivisa in più locali ad uso cantina, da poter organizzare secondo le proprie necessità. L'elemento che caratterizza la proprietà è l’ampia area esterna privata, completamente recintata e con cancello automatico, che si sviluppa intorno alla casa alternando grandi superfici pavimentate e una zona verde, garantendo ampio spazio di manovra, spazi da vivere all’aperto e una piacevole sensazione di indipendenza. A completamento della proprietà troviamo un versatile corpo accessorio completamente fuori terra e direttamente collegato agli spazi esterni, che comprende garage, legnaia ed un ripostiglio. La proprietà offre inoltre interessanti possibilità di ampliamento dell'unità abitativa, sia attraverso una sopraelevazione sia mediante un ampliamento in aderenza al fabbricato per una metratura di circa 100mq. Grazie alla sua generosa consistenza complessiva, agli ambienti abitativi e alle numerose pertinenze, la proprietà rappresenta una interessante soluzione indipendente con la possibilità di redistribuire gli accoglienti spazi a proprio piacimento non rinunciando all'ampia area esterna privata. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Cerbara in Via Biturgense, 118 a/b Tel. 075 3880276 www.sicasaimmobiliare.info
