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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giustino in zona Cospaia a 269.000 € (cod.6629523b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giustino in zona Cospaia, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.154 €/m² e
1.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.445 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cospaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cospaia) è pari a
1.195 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,37%), come per la zona di Cospaia (+8,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giustino in zona Cospaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Duplex ricavato dall'ex monastero del Castello Bufalini, di mq 200 circa, completamente ristrutturato con cura, mantenendo le caratteristiche e i dettagli originali dell'edificio. L'abitazione ha ingresso indipendente al piano primo, raggiungibile tramite una scala in legno, ed è composta da ampio soggiorno con termostufa e accesso a un terrazzo abitabile coperto, dotato di barbecue. Sullo stesso piano si trovano la zona pranzo con cucina a vista, due camere matrimoniali e un bagno. Al piano terra è presente un'ampia taverna open space composta da soggiorno con camino, forno a legna per pizza e bagno. Completa la proprietà un garage compreso nel prezzo. La particolare disposizione degli ambienti permette, inoltre, di dividere il duplex in due unità abitative distinte, ciascuna con ingresso e spazi propri, rendendo possibile utilizzarle in modo indipendente e autonomo. Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia per chi necessita di spazi separati per famiglia, ospiti o attività/investimenti. Le finiture sono di pregio. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
