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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giustino in zona Cospaia a 139.000 € (cod.66274b48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giustino in zona Cospaia, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
868 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.092 €/m² e
1.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cospaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cospaia) è pari a
1.190 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,36%), come per la zona di Cospaia (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giustino in zona Cospaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REVOLUTION SNC DI MIRABELLI ANGELO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente costruzione
V 739 - San Giustino Nel cuore di San Giustino, in posizione centrale e comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al secondo piano, in buono stato di conservazione. La proprietà dispone di ingresso indipendente e di un secondo accesso, caratteristica che rende gli ambienti particolarmente versatili e offre interessanti possibilità di personalizzazione. L'abitazione è composta da cucina, ampio soggiorno, quattro camere matrimoniali e due bagni, con spazi generosi e ben distribuiti. Completa la proprietà una cantina, un garage e un giardino privato, una caratteristica particolarmente preziosa e difficile da trovare nel cuore del paese. Il vero valore aggiunto dell'immobile è la sua grande flessibilità: grazie alla presenza dei due ingressi, è infatti possibile valutare la suddivisione dell'appartamento in due unità abitative indipendenti. Una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo ciascuno la propria autonomia, oppure per chi è alla ricerca di un immobile dalle interessanti potenzialità di investimento, con la possibilità di destinare una o entrambe le unità alla locazione. Una proprietà spaziosa e versatile, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative e progettuali, nel centro di San Giustino. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato. CLASSE ENERGETICA: G
