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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama a 99.000 € (cod.662422f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giustino in zona Selci/Lama, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
907 €/m² e
1.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI SELCI E LAMA) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.370 €/m²) e per quadrivani (da 785 €/m² a 1.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cospaia, mentre nella zona di Selci/Lama è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selci/Lama) è pari a
1.020 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,92%).
Invece i prezzi per la zona di Selci/Lama (+5,63%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Appartamento disposto su due livelli per una superficie di circa 120 mq, con ingresso indipendente al piano primo che garantisce privacy e autonomia. L’immobile è composto da un soggiorno accogliente e una cucina separata, con spazi ben organizzati e vivibili. La zona notte offre tre camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi necessita di ambienti ampi, e due bagni che rendono la casa comoda nella vita quotidiana. È presente un terrazzo abitabile, perfetto per momenti all’aperto o per pranzi e cene nella bella stagione. Completa la proprietà un fondo privato al piano terra, utile come spazio di deposito, taverna di mq 40 o per altre diverse esigenze. Soluzione adatta a chi cerca una casa funzionale, con ambienti ben distribuiti e ingresso indipendente. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
