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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama a 95.000 € (cod.661c8b4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giustino in zona Selci/Lama, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
938 €/m² e
1.107 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI SELCI E LAMA) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.305 €/m²) e per uffici (da 580 €/m² a 1.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cospaia, mentre nella zona di Selci/Lama è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selci/Lama) è pari a
995 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,95%).
Invece i prezzi per la zona di Selci/Lama (+4,75%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEONARDI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, con ingresso indipendente, posto al primo piano e senza spese condominiali. L’accesso avviene tramite scala esterna privata. L’abitazione è composta da cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno finestrato con box doccia. La cucina è dotata di doppio sistema di riscaldamento, con caldaia e stufa a pellet collegata all’impianto idraulico. Completano la proprietà un sottoscala e due fondi seminterrati, di cui uno dotato di finestra e lavello, utilizzabili come cantina, deposito o locale accessorio. L’immobile è stato completamente ristrutturato e presenta pavimentazione effetto legno e infissi in PVC con doppio vetro. Soluzione adatta a chi cerca un’abitazione indipendente, pronta all’uso, senza spese condominiali e con spazi accessori. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita, in modo da trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SAN GIUSTINO 075 8560137 / CATERINA 393 9447455 UFFICIO SANSEPOLCRO 0575 1484873 / ALFREDO 334 9051339 WHATSAPP 339 7485654
