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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama a 130.000 € (cod.660efecd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giustino in zona Selci/Lama, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1238 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.032 €/m² e
1.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI SELCI E LAMA) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.400 €/m²) e per quadrivani (da 700 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cospaia, ma anche la zona di Selci/Lama è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selci/Lama) è pari a
1.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Cospaia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,36%), come per la zona di Selci/Lama (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con balcone
Appartamento di circa 105 mq posto al piano rialzato di una palazzina composta da sole quattro unità abitative, caratterizzato da ingresso indipendente. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta utilizzabile anche come studio e due bagni. Completano la proprietà un balcone, un comodo garage con spazio per due posti auto e un giardino privato dotato di pozzo, ideale per chi desidera avere uno spazio esterno da vivere e curare. Una soluzione adatta a chi cerca ambienti ampi e ben distribuiti, con la comodità dell’ingresso indipendente e degli spazi accessori. Per info: Cortesi Immobiliare Selci - Lama - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
