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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama a 125.000 € (cod.660a9288)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giustino in zona Selci/Lama, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da SICASA IMMOBILIARE) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
781 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
731 €/m² e
934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI SELCI E LAMA) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.235 €/m²) e per casali (da 350 €/m² a 755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selci/Lama.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Selci/Lama) è pari a
935 €/m², molto vicina ai valori della zona Celalba che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,83%).
Invece i prezzi per la zona di Selci/Lama (-0,30%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con mansarda
Porzione cielo terra di casolare in pietra, composto da: ingresso, cucina abitabile con camino e soggiorno a piano terra; due camere matrimoniali e bagno a piano primo; ampio soggiorno con camino, due camere e vano da adibire a bagno a piano ammezzato; ampio vano mansardato al piano superiore; oltre a cantina, ripostiglio e taverna con forno a legna. Completano la proprietà terreno circostante di un ettaro circa con annesso di 60mq su due livelli. Possibilità di ridistribuire gli spazi interni a proprio piacimento. TETTO RIFATTO. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Cerbara Via Biturgense 118 a/b Tel. 075 3880276 www.sicasaimmobiliare.info
