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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama a 129.000 € (cod.65fca088)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giustino in zona Selci/Lama, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1228 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
976 €/m² e
1.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI SELCI E LAMA) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.325 €/m²) e per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cospaia, mentre nella zona di Selci/Lama è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selci/Lama) è pari a
1.020 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
Invece i prezzi per la zona di Selci/Lama (+4,27%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
Appartamento di 105 mq in situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina composta da sei unità abitative, senza ascensore. L'abitazione, completamente ristrutturata grazie agli interventi del Superbonus 110%, si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta utilizzabile anche come studio e due bagni. La proprietà comprende inoltre un garage di 13 mq, un fondo adibito a lavanderia di 11 mq e una quota di giardino privato. I lavori hanno interessato il rifacimento del tetto, la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi, l'installazione dell'impianto fotovoltaico e dei climatizzatori, migliorando il comfort e l'efficienza energetica dell'immobile. Soluzione adatta a chi cerca una casa già pronta da abitare, con spazi ben distribuiti e la possibilità di accedere a un Mutuo Green. Per info: Cortesi Immobiliare Selci - Lama - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
