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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giustino in zona Cospaia a 370.000 € (cod.65fc4f85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giustino in zona Cospaia, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.190 €/m² e
1.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.695 €/m²) e per appartamenti (da 915 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cospaia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cospaia) è pari a
1.275 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,94%).
Invece i prezzi per la zona di Cospaia (+12,90%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giustino in zona Cospaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con caminetto di recente ristrutturazione
In zona Centrale Casa singola parzialmente ristrutturata, libera su quattro lati e completamente recintata, con una superficie complessiva di circa 220 mq. L'immobile è suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera un'abitazione con spazi separati oppure per un investimento. Il primo appartamento dispone di ingresso indipendente ed è composto da un ampio ingresso, un vano destinato a soggiorno al piano terra e, al piano superiore, un luminoso soggiorno con termocamino, sala da pranzo, cucina, tre camere matrimoniali e bagno. Il secondo appartamento, anch'esso con ingresso indipendente, si trova al piano rialzato ed è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con camino, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una mansarda già predisposta con attacchi per cucina e bagno, dotata di camino e attualmente utilizzata come lavanderia. Sono inoltre presenti un garage al piano seminterrato collegato direttamente all'abitazione e un ampio giardino privato che circonda la casa, offrendo spazi esterni vivibili e riservati. L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione, con rifacimento della facciata e sostituzione degli infissi, risultando una soluzione interessante per chi cerca una casa spaziosa, versatile e pronta ad essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
