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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giustino in zona Cospaia a 280.000 € (cod.65e4cf51)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giustino in zona Cospaia, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.147 €/m² e
1.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.665 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cospaia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cospaia) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Celalba che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,56%), come per la zona di Cospaia (+13,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giustino in zona Cospaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto
Nel cuore verde al confine tra Toscana, Umbria, nella riservata località di Case Nuove, proponiamo in vendita uno splendido casale in pietra, finemente ristrutturato nel rispetto dello stile rustico originario, con una nota di contemporaneo. Se cercate un luogo dove la pace, la privacy e la tranquillità assoluta fanno da padrone, questa proprietà è la risposta ideale. Immerso in un contesto naturale incontaminato, il casale permette di staccare completamente dalla frenesia quotidiana, senza però rinunciare alle comodità: i principali servizi sono infatti facilmente raggiungibili in soli 5 minuti di auto. La proprietà si sviluppa su una superficie di 190 mq, arricchita da un meraviglioso giardino esclusivo di 1.130 mq. Questo spazio esterno, curato nei minimi dettagli, ospita un grazioso laghetto con carpe e un caratteristico forno a legna, perfetto per cene all'aperto con amici e familiari. La disposizione interna è ottimale e offre ampi spazi versatili, ideali sia come prima casa che come prestigiosa residenza estiva o struttura ricettiva. Il Casale in pietra di circa 190 mq calpestabili, completamente e finemente ristrutturato, situato nella tranquilla località di Corposano. La proprietà conserva il fascino delle abitazioni tipiche della zona, valorizzato da finiture di pregio e dettagli in pietra a vista, offrendo ambienti accoglienti e funzionali. Al piano terra si trovano uno studio ideale anche per chi lavora da casa, un bagno di servizio, una spaziosa taverna con predisposizione per la cucina, una dépendance indipendente perfetta per ospiti o familiari e due comodi fondi. Il primo piano ospita un luminoso soggiorno, un disimpegno con camino e una camera matrimoniale con predisposizione per la realizzazione di un bagno privato. Al secondo piano si trovano altre due camere matrimoniali, una delle quali dispone già di bagno interno. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.130 mq, impreziosito da un suggestivo laghetto per pesci e da un forno a legna, ideale per vivere gli spazi est[…]
