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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giustino in zona Celalba a 690.000 € (cod.65daa856)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giustino in zona Celalba, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
935 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
737 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
977 €/m² e
1.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LIMITROFA ALLA CENTRALE) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.505 €/m²) e per ville (da 745 €/m² a 1.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cospaia, mentre la zona di Celalba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Celalba) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Cospaia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,83%).
Invece i prezzi per la zona di Celalba (+15,02%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giustino in zona Celalba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
In posizione aperta e soleggiata, non lontano dal paese di San Giustino, villa padronale con parco in vendita. L’edificio (861 mq), in buone condizioni strutturali, si compone di numerose stanze (molte delle quali da ristrutturare e rifinire) che permetterebbero di dividere la villa in vari appartamenti utilizzabili sia come abitazioni private sia come unità a reddito. Il parco di 16.000 mq che circonda la villa è punteggiato da alberi secolari e potrebbe facilmente ospitare una piscina
