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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giustino in zona Uselle/Renzetti a 50.000 € (cod.65cdbd93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giustino in zona Uselle/Renzetti, la richiesta di 50.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
840 €/m² e
1.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.725 €/m²) e per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cospaia, mentre la zona di Uselle/Renzetti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uselle/Renzetti) è pari a
970 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giustino in zona Uselle/Renzetti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le case di reno
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Proponiamo in vendita una casa indipendente situata a Parnacciano, una tranquilla località nel comune di San Giustino Umbro, in provincia di Perugia. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e ideali per chi cerca comfort e privacy in un contesto immerso nel verde. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, perfetto come zona living o per accogliere ospiti. Salendo al primo piano, l'abitazione offre una cucina funzionale e un secondo soggiorno, utilizzabile come sala da pranzo o spazio relax. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia con due letti singoli e un bagno finestrato. Completa la proprietà un seminterrato dotato di cantina e locale tecnico, ideale come spazio di deposito o per attività complementari. All'esterno, la casa dispone di un giardino privato di 10 m², perfetto per momenti di relax all'aperto o per creare un piccolo angolo verde personalizzato. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera una seconda casa in Umbria, in una posizione tranquilla ma ben collegata
