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L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama a 79.000 € (cod.65c45b93)

Secondo Caasa, per il casale a San Giustino in zona Selci/Lama, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 79.000 € per una superficie commerciale di 138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 572 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 653 €/m² e 750 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per casali (da 380 €/m² a 820 €/m²) e per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selci/Lama.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Selci/Lama, dove sorge il casale, essa è pari a circa 610 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casale in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama

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IN SINTESI

Prezzo:

79.000 €

Superficie:

138 m²

Prezzo al m²:

572 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

San Giustino (PG)

Zona OMI:

R1 (AGRICOLA)

Indirizzo:

Selci/Lama

Pubblicato:

dom 10 maggio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA

DESCRIZIONE

con terrazza con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile

VENDO Casale abitabile a San Giustino, Alta valle del Tevere- Loc. Corniolo. Strada Provinciale 200 tra Ripole/Capitana e Renzetti/Parnacciano. A 3 km da Lama con tutti i servizi di base.In bellissima posizione molto soleggiata dal sorgere del sole al tramonto, immerso nella quiete. Disposto su piÃ¹ livelli. 6,5 vani. Totale mq 160. Totale escluse aree scoperte mq138. Riscaldamento autonomo a termosifoni con 2 zone climatiche. Camino poderale. Ampio terrazzo solare. Grande fondo al piano seminterrato da poter adibire ad ampia taverna. Tetto rifatto di recente. Terreno recintato utilizzato per animali da cortile. PossibilitÃ di acquistare ulteriore terreno, sia seminativo pianeggiante che boschivo collinare. Compreso di particella di mq.660 esposta a sud anche adatta per impianto fotovoltaico. Parzialmente arredato. Ape in via di definizione. Euro 79000. Tel.3387574789 No perditempo. Ref:01926