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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama a 420.000 € (cod.65b3732a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giustino in zona Selci/Lama, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
929 €/m² e
1.133 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI SELCI E LAMA) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 710 €/m² a 1.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cospaia, ma anche la zona di Selci/Lama è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Selci/Lama) è pari a
925 €/m², molto vicina ai valori della zona Cospaia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,77%).
Invece i prezzi per la zona di Selci/Lama (+1,90%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare edificio storico
Palazzo storico risalente al 1497, situato in una posizione centrale del borgo e libero su tre lati. La proprietà, che si sviluppa su tre livelli, mantiene molte delle caratteristiche originali, combinando elementi di fine ‘800 con una ristrutturazione parziale effettuata negli anni ’70. Caratteristiche principali Superficie: Circa 560 metri quadri distribuiti su tre livelli. Struttura: Soffitti alti, pavimenti in cotto e travi a vista in legno
