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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama a 146.000 € (cod.65a668ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giustino in zona Selci/Lama, la richiesta di 146.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
146.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1460 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.169 €/m² e
1.289 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI SELCI E LAMA) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 750 €/m² a 1.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selci/Lama.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Selci/Lama, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
950 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,78%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CORTESI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
Selci. Appartamento di recente costruzione posto a piano primo su edificio con ingresso indipendente, di mq 100, disposto tutto su un livello, composto da: ampio soggiorno luminoso con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali, due bagni, balconi, oltre ad una taverna con uso anche di lavanderia, ampio garage con due posti auto a piano terra, una piccola porzione di giardino privato ad uso esclusivo, ed ulteriore posto auto esterno ad uso privato assegnato. Ottime finiture
