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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama a 146.000 € (cod.65a4fef5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giustino in zona Selci/Lama, la richiesta di 146.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 146.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1460 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.155 €/m² e 1.281 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Selci/Lama (da 605 €/m² a 1.300 €/m²) e per case semindipendenti in zona Selci/Lama (da 755 €/m² a 1.655 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selci/Lama.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Selci/Lama, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 970 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,78%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
146.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1460 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Giustino (PG)
Indirizzo:
Selci/Lama
Pubblicato:
dom 22 giugno 2025

PROPOSTO DA:

CORTESI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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