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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama a 220.000 € (cod.6595d341)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giustino in zona Selci/Lama, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1294 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
922 €/m² e
1.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI SELCI E LAMA) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.260 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selci/Lama.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Selci/Lama, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
955 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con caminetto
Casa singola libera su quattro lati, circondata da giardino privato e suddivisa in due unità abitative distinte, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione con spazi indipendenti. Al piano rialzato si trova il primo appartamento di circa 45 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento, più ampio, di circa 120 mq, con soggiorno, sala da pranzo con camino, cucinotto anch’esso dotato di camino, tre camere matrimoniali e balconi. La proprietà è completata da una soffitta, un doppio garage al piano sottostrada e locali accessori ad uso fondo. Gli spazi esterni circondano l’abitazione e offrono privacy e possibilità di vivere all’aperto. Una soluzione versatile con due unità abitative già definite, adatta a diverse esigenze, anche di investimento. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
