L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Giustino a 149.000 € (cod.64f3163e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giustino, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1490 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.197 €/m² e 1.330 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 745 €/m² a 1.405 €/m²) e per pentavani (da 930 €/m² a 1.475 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selci/Lama.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,89%).

•  Sito Istituzionale: San Giustino
•  Wikipedia: San Giustino
•  Mercato Immobiliare a San Giustino
•  Quotazioni OMI