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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama a 63.000 € (cod.64ebde84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giustino in zona Selci/Lama, la richiesta di 63.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
881 €/m² e
1.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI SELCI E LAMA) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.400 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cospaia, mentre nella zona di Selci/Lama è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selci/Lama) è pari a
1.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Cospaia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
Invece i prezzi per la zona di Selci/Lama (+10,45%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura
A pochi minuti dal centro abitato di Lama, proponiamo in vendita una casa indipendente cielo-terra di circa 105 mq, con ingresso autonomo e sviluppata su 3 livelli. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa con giardino in una zona tranquilla e ben servita. Composizione interna: Piano terra: ingresso, ripostiglio, locale di deposito e bagno; Primo piano: luminosa zona giorno con cucinotto, accesso diretto al giardino privato, e una camera matrimoniale con terrazzino; Secondo piano: camera matrimoniale, camera singola e bagno. Un’ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente in vendita a Lama
