Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama a 88.000 € (cod.64c53d1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giustino in zona Selci/Lama, la richiesta di 88.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.011 €/m² e
1.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI SELCI E LAMA) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.105 €/m²) e per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selci/Lama.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Selci/Lama, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
905 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REVOLUTION SNC DI MIRABELLI ANGELO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
V 610 - San Giustino, Selci In posizione centrale e riservata, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina con ingresso per sole due unità. L'immobile, in buone condizioni generali, è composto da: ingresso con scala condivisa, cucina abitabile con accesso a terrazza, camera matrimoniale con doppio affaccio, due bagni e un ulteriore vano da adibire a seconda camera matrimoniale oppure a soggiorno. Al piano terra troviamo un ampio garage di circa 42 mq con serranda automatizzata e portone in legno con vetrate, oltre ad un fondo adiacente di circa 20 mq. Entrambi sono dotati di attacchi per gli impianti e dispongono di un accesso anche dal retro, offrendo così la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa ideale come investimento. Recentemente sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione su tetto, facciate ed infissi, che rendono l'abitazione pronta all'uso. Ottima soluzione sia come residenza principale che come opportunità di investimento. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato. CLASSE ENERGETICA: G
