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Casa indipendente in vendita a San Giustino a 600.000 € (cod.64b4c0c6)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selci/Lama.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
600.000 €
Superficie:
360 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
San Giustino (PG)
Zona OMI:
D3 (ZONA LIMITROFA ALLA CENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 2 aprile 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione per vacanza con cortile

Casale Ristrutturato con Annesso e Terreno Privato a Spertaia Immerso nel verde tra Umbria e Toscana, a pochi minuti da San Giustino e Sansepolcro, questo casale è perfetto per chi cerca spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai principali servizi. La proprietà, che si estende su circa 380 metri quadri e si sviluppa su due livelli, offre ampi spazi interni ed esterni e comprende 3 ettari di terreno, con la possibilità di acquistarne ulteriori, per chi desidera ampliare la propria tenuta. Al piano terra, il casale è suddiviso in due unità abitative comunicanti ma con ingressi indipendenti. La prima unità accoglie gli ospiti con una spaziosa cucina, una sala da pranzo con camino, due camere matrimoniali e un bagno. La seconda unità, anch'essa dotata di ingresso indipendente, presenta una cucina e sala da pranzo ampie, una camera doppia e un bagno. Le due unità sono collegate da un disimpegno interno, offrendo la flessibilità di una doppia soluzione abitativa o la possibilità di utilizzarle come un’unica grande residenza. Al piano inferiore, un grande ambiente con accesso diretto al giardino offre l’opportunità di creare una zona living aggiuntiva, godendo della vista sul verde circostante. All'esterno, la proprietà include un terreno privato di 3 ettari ed un patio. Completano l'area esterna un forno a legna ideale per cucinare all'aperto, e uno spazio perfetto per momenti conviviali in compagnia. Annesso: Adiacente alla proprietà si trova un annesso di circa 120 mq, attualmente adibito a ricovero attrezzi e facilmente convertibile in una dependance. Questa struttura non è inclusa nel prezzo di vendita dell’immobile, ma può essere acquistata separatamente. Posizione e punti di interesse Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà consente di godere della bellezza naturale della campagna umbra, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi. I centri di Città di Castello e Sansepolcro sono a pochi minuti, mentre Perugia, Gubbio e Assisi sono facilmente raggiung[…]

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