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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama a 600.000 € (cod.647213c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giustino in zona Selci/Lama, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da SICASA IMMOBILIARE) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.006 €/m² e
1.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI SELCI E LAMA) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.255 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cospaia, ma anche la zona di Selci/Lama è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Selci/Lama) è pari a
925 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,85%).
Invece i prezzi per la zona di Selci/Lama (+1,56%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con caminetto con angolo cottura
Villa indipendente in posizione centrale vicino ai servizi, sviluppata su più livelli per complessivi 600 mq circa, composta da: ingresso da ampio porticato, soggiorno con angolo cottura e camino, ampio studio, altro vano oltre a ripostiglio, doppi servizi e altro porticato con affaccio su giardino al piano terra; cucinotto, sala da pranzo, soggiorno con camino ed angolo bar, due camere matrimoniali, una cameretta, ripostiglio e doppi servizi oltre ad ampio terrazzo a piano primo; sottotetto finemente rifinito a mansarda con camino, bagno e due terrazze a tasca piano superiore. ampio garage, cantina, taverna e fondo lavanderia a piano seminterrato; Completa la proprietà giardino privato circostante l'unità. L'immobile si presenta con finiture di pregio, con rivestimenti ed arredi fatti su misura. Possibilità di suddividere in due unità. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Cerbara Via Biturgense 118 a/b Tel. 075 3880276 www.sicasaimmobiliare.info
