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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama a 75.000 € (cod.645adcba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giustino in zona Selci/Lama, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
882 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
848 €/m² e
962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI SELCI E LAMA) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 655 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giustino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giustino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selci/Lama.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Selci/Lama, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
895 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giustino in zona Selci/Lama
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REVOLUTION SNC DI MIRABELLI ANGELO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
V 564 - San Giustino, Selci A San Giustino, nella tranquilla zona di Selci, proponiamo in vendita una porzione di edificio semi-indipendente, libero su tre lati e con ingresso indipendente. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli e offre numerose opportunità di personalizzazione. Al piano rialzato, troviamo una cucina, una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove sono situate due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso a un terrazzo perimetrale. Al piano seminterrato sono presenti una cantina e un garage. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza. Grazie alla necessità di ristrutturazione, questa casa offre un grande potenziale: è possibile realizzare una spaziosa zona giorno al piano rialzato, con cucina, salone e bagno, mentre al primo piano si potrebbero creare due camere da letto con la possibilità di aggiungere un secondo bagno. Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato CLASSE ENERGETICA: F
