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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sant'Anatolia di Narco in zona Caso a 38.000 € (cod.655ae176)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sant'Anatolia di Narco Caso, la richiesta di 38.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 38.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 447 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 563 €/m² e 661 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sant'Anatolia di Narco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Anatolia di Narco, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 795 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
38.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
447 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Sant'Anatolia di Narco (PG)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Caso
Pubblicato:
sab 4 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Studio Norcia srl

DESCRIZIONE

da ristrutturare con caminetto da ristrutturare con cantina con angolo cottura

Nel cuore della Valnerina, nel Comune di Sant Anatolia di Narco, all'interno suggestivo borgo di Caso, a quasi 700 metri di altitudine, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa in pietra con ingresso indipendente e cantina. L abitazione di circa 55 mq, calda e accogliente, si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo un soggiorno con camino, angolo cottura camera da letto matrimoniale e bagno; al piano superiore si apre un ulteriore camera da letto. Completa la proprietà una caratteristica cantina di circa 30 mq con soffitti a volta a pochi metri di distanza dall'abitazione. Le finestre regalano una vista spettacolare sulla vallata e sui monti che circondano il borgo, un panorama autentico che cambia con le stagioni. La posizione è strategica: a soli 20 minuti da Spoleto e a circa 10 minuti dai principali servizi, è l ideale per chi cerca una casa in un piccolo borgo immerso nel verde, senza però rinunciare alla comodit

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