Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preci in zona Todiano a 165.000 € (cod.66343e7d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preci in zona Todiano, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Norcia Immobiliare Sas di Natale Franco) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
825 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
530 €/m² e
757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.420 €/m²) e per casali (da 485 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Preci, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Todiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
800 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Preci in zona Todiano
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura da ristrutturare
2 casali con 5000 mq di terreno adiacente, uno da ristrutturato e l'altro già ristrutturato. Il casale ristrutturato in pietra, con lo stile tipico della zona, è di circa 160 mq interni con portico di 40 mq. Composto internamente da 5 ampie camere da letto di 25 mq ciascuna, Salone con angolo cottura e 2 bagni. Il casale da ristrutturare è di circa 350 mq interni e altri 100 di ampliamento
