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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piegaro in zona Acquaiola Gratiano a 630.000 € (cod.663c857c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piegaro Acquaiola Gratiano, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da DIAMANTE GROUP) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
475 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1326 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
861 €/m² e
1.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRAFITTA) per case indipendenti (da 805 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piegaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piegaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acquaiola Gratiano) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaiche che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piegaro in zona Acquaiola Gratiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIAMANTE GROUP
Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con caminetto con cucina abitabile con mansarda
Piegaro (PG), Loc. Acquaiola: Villa su tre livelli con piscina, depandance, annessi, garage e giardino privato. Villa indipendente su tre livelli di 430 mq circa, recentemente ristrutturata e divisa in tre appartamenti, all'interno di un parco privato recintato di circa 6000 mq, così composta: - appartamento indipendente a piano terra con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, due bagni e due ripostigli - appartamento padronale a piano primo con grande salone con camino e cucina openspace, tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio; - appartamento mansardato a piano secondo con grande salone con camino e cucina openspace, sala biliardo, palestra, studio e due bagni. La proprietà dispone di giardino attrezzato e illuminato, con piscina e vasca idromassaggio, gazebo, barbecue e forno, oltre ad una dependance di 45 mq circa, un bagno-spogliatoio di servizio alla piscina e tre garage di complessivi di 90 mq. Completa la proprietà un appezzamento di terreno adiacente alla proprietà con cubatura edificabile residua. Posizione strategica, ben collegata alla città di Perugia e poco distante dal Lago Trasimeno. Classe Energetica: G
