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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piegaro in zona Pratalenza a 390.000 € (cod.663c692c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piegaro in zona Pratalenza, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
504 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
773 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
739 €/m² e
917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 455 €/m² a 850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piegaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piegaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pratalenza) è pari a
665 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piegaro in zona Pratalenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Square
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione con arredamento
CASA INDIPENDENTE-PONIBBIALE DI PIEGARO-VISTA PERUGIA In località Ponibbiale, adiacente a Piegaro, in posizione dominante totalmente immersa nelle colline tra Umbria e Toscana, proponiamo casa indipendente di 504 metri quadrati commerciali disposta su tre livelli più 1800 metri quadrati di giardino privato recintati con ingresso indipendente. Composta da 20 locali complessivi comprensivi di 7 bagni, in buono stato strutturale, con possibilità immediata di frazionamento in 4 appartamenti indipendenti. Questo immobile è ideale come grande villa familiare con privacy assoluta oppure per quattro unità per figli/ famiglia allargata o come investimento da reddito -B&B /residence turistico. Acceso comodo tutto l' anno in un contesto silenzioso e riservato con assenza di vicini. Una proprietà rara per dimensioni, privacy e la splendida vista dominante su Perugia. DETACHED HOUSE - PIEGARO POINT - VIEW OF PERUGIA In Ponibbiale, near Piegaro, in a dominant position completely immersed in the hills between Umbria and Tuscany, we offer a detached house of 504 square meters on three levels plus 1,800 square meters of private fenced garden with a separate entrance. Consisting of 20 rooms, including 7 bathrooms, in good structural condition, it can be immediately divided into four independent apartments. This property is ideal as a large family home with complete privacy, or as a four-unit residence for children/extended family, or as an investment property for a B&B/tourist residence. Convenient year-round access is provided in a quiet and private setting with no neighbors. A rare property for its size, privacy, and splendid panoramic views of Perugia
