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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piegaro in zona Pietrafitta a 280.000 € (cod.66258742)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piegaro in zona Pietrafitta, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
965 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
657 €/m² e
884 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRAFITTA) per case indipendenti (da 450 €/m² a 895 €/m²) e per appartamenti (da 555 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piegaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piegaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pietrafitta) è pari a
690 €/m², di poco superiore al valore della zona Pratalenza che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
Invece i prezzi per la zona di Pietrafitta (+14,17%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piegaro in zona Pietrafitta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case sul Lago
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento
Nella frazione di Pietrafitta, in posizione comoda e non distante dai principali servizi locali, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 260 mq, disposta su tre livelli e caratterizzata da ampi spazi, buona versatilità e dalla presenza di due distinte unità abitative. Una soluzione ideale sia per una famiglia che desideri mantenere la propria indipendenza, sia per chi è alla ricerca di una proprietà da condividere con più nuclei familiari. La proprietà dispone di una corte esterna pavimentata antistante l'abitazione allestita con piante e fiori e un forno esterno, di una tettoia adibita a posti auto coperti e di un terreno privato di circa 760 mq, in parte uliveto e in parte seminativo. Al piano terra si trovano gli spazi accessori della proprietà, tra cui un ampio vano attualmente adibito a taverna con stufa ed angolo cottura, ideale per vivere piacevoli momenti di relax, un bagno, un garage di circa 35 mq, un vano sottoscala ed una rimessa di circa 35 mq utilizzata come ripostiglio e locale lavanderia. Si tratta di ambienti funzionali e di buone dimensioni, che offrono molteplici possibilità di utilizzo ed organizzazione. Attraverso un ingresso indipendente si accede alla scala centrale, ad uso comune delle sole abitazioni, che conduce alla prima unità posta al piano primo, di circa 155 mq. L'appartamento si compone di ingresso, un luminoso soggiorno dotato di stufa a pellet hydro collegata all'impianto di riscaldamento, zona cucina-pranzo con porta finestra che permette di accedere direttamente agli spazi esterni, disimpegno, due camere da letto, un ripostiglio ed ampio bagno. Le finiture sono ben mantenute e comprendono infissi in legno con doppio vetro, oltre a un infisso in PVC, zanzariere, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata. Al piano secondo, raggiungibile dalla stessa scala, troviamo la seconda unità abitativa, di circa 104 mq, divisa in soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno con vasca.[…]
