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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piegaro in zona Macereto a 550.000 € (cod.66255ed2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piegaro in zona Macereto, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
432 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1273 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
824 €/m² e
1.009 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piegaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piegaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Bosi & Partners
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile edificio storico
All'interno dell'antica cinta muraria di Macereto, in un contesto storico di particolare fascino, si trova questo piccolo castello indipendente, una proprietà dal carattere autentico e dalla forte identità architettonica. La dimora si sviluppa su cinque livelli per una superficie di circa 432 mq commerciali, e combina il fascino di un edificio storico con una distribuzione interna articolata e sorprendentemente ricca di ambienti. L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nel 2007, che hanno interessato in particolare le coperture, i bagni e gli infissi, preservando gli elementi più rappresentativi della tradizione locale, tra cui travi in legno a vista e pavimentazioni in cotto. Al piano terra, l'ingresso introduce a un corridoio centrale che distribuisce gli ambienti della zona giorno. Sulla destra si trova la cucina abitabile, mentre il soggiorno, caratterizzato dalla presenza di una stufa, gode dell'accesso diretto al giardino privato recintato, uno spazio raccolto e riservato, dotato di cancello e locale tecnico. Sempre sullo stesso livello si trovano uno studio con bagno, un'ampia cantina e un vano tecnico. Il primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna sia da un accesso esterno, ospita un ampio salone ristrutturato con bagno, particolarmente adatto come ambiente di rappresentanza o zona dedicata agli ospiti. Al secondo piano si trovano un salotto con balcone, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia e una seconda stanza con affaccio sulla terrazza. Il terzo piano presenta una configurazione più autonoma e comprende una sala da pranzo con cucina, un salottino, una camera matrimoniale con ripostiglio e un bagno con doccia. Da questo livello si accede a una parte del piano superiore, dove si trovano una camera matrimoniale e una luminosa sala vetrata panoramica che conduce direttamente alla terrazza posta sulla sommità della torre. È questo uno degli elementi più suggestivi dell'intera proprietà: uno spazio riservato, aperto sul paesaggio circostante e capace di […]

