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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Piegaro in zona Macereto a 590.000 € (cod.65af8772)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Piegaro in zona Macereto, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
839 €/m² e
929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRAFITTA) per ville (da 600 €/m² a 1.715 €/m²) e per appartamenti (da 620 €/m² a 1.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piegaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piegaro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Macereto, dove sorge la villa, essa è pari a circa
965 €/m² per ville in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in aumento (+4,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Piegaro in zona Macereto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
PIEGARO LOC. Macereto,1 (PG), alla quota di 301 m s.l.m., vendesi Piccolo Castello risalente al 1400 situato al centro di un Borgo antico, la posizione collinare fa godere di una vista incantevole sulla vallata e sulla montagna UMBRA. IL complesso è ristrutturato e attualmente adibito a B&B, la superficie è di mq.500 oltre a una piccola corte esterna .Nel fabbricato principale troviamo un appartamento adibito al proprietario - Piano Terra costituito da ingresso, fondo ,cantina,ripostiglio , taverna con camino, da dove si accede alla corte esterna. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori, oltre a termo camino e stufe a legna.- Primo Piano , con accesso da scala interna si trovano 2 camere con i rispettivi bagni, un soggiorno e una sala da dove si accede ad un terrazzo panoramico (Tetto coibentato)con pavimento in mattoni rossi originali e travoni in legno faccia-vista ugualmente originali. La pavimentazione del piano è in grés tipo cotto. Inoltre nel fabbricato principale troviamo annesso un secondo appartamento con ingresso indipendente da scala in pietra esterna. (circa 55 mq) L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato ed è collegabile al precedente. Dispone di grande soggiorno con previsione di angolo cottura, 1 camera, 1 bagno.Piano Secondo, sempre con accesso da scala interna troviamo, 4 camere 3 bagni e 2 disimpegnoPiano Terzo , e da qui si comincia a salire nella torre, troviamo una stanza grande quanto la superficie della torre stessa. Piano Quarto, salendo ci troviamo in una stanza uso libreria da dove si gode di un incantevole vista Piano Quinto siamo nella terrazza della torre del castello con un panorama e una vista mozzafiato. Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno con vetri semplici. Richiesta Euro 590.000 (e anno). Rif IP2
