L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Piegaro in zona Macereto a 140.000 € (cod.646b13b9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piegaro in zona Macereto, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da DIAMANTE GROUP) a 140.000 € per una superficie commerciale di 133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1052 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 879 €/m² e 961 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Macereto (da 625 €/m² a 1.785 €/m²) e per ville in zona Macereto (da 580 €/m² a 1.645 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Piegaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piegaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macereto) è pari a 1.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietrafitta che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-20,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

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