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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Piegaro in zona Macereto a 549.000 € (cod.64305038)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Piegaro in zona Macereto, la richiesta di 549.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.019 €/m² e
1.089 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per ville (da 580 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piegaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piegaro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Macereto, dove sorge la villa, essa è pari a circa
925 €/m² per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Rif. DV-8101] A Piegaro, nel suggestivo borgo di Macereto Alto, offriamo in vendita un magnifico castello datato 1400 e quindi bene di rilevanza culturale con decreto del 9/11/2007. Residenza ristrutturata nel 2010 e venduta completamente arredata, si sviluppa su quattro piani: al piano terra, l'ingresso si apre sulla destra all'ampio salone munito di termocamino, mentre più avanti si trova la cucina vivibile, con accesso al giardino di circa 100 mq; sulla sinistra, invece, si situano il bagno di servizio e la cantina in pietra di 50 mq. Al primo piano incontriamo immediatamente il vasto salone utilizzabile come locanda, mentre sul lato opposto si trova una suite formata da un grazioso salottino con terrazzino ed una camera da letto con bagno ensuite e la sala colazioni con accesso al caratteristico terrazzino con vista sul giardino. Il secondo piano è invece occupato dalla zona notte, con quattro camere matrimoniali, tre bagni, e a completamento del livello la luminosa e funzionale cucina ed il salottino. Il terzo ed il quarto piano si situano all'interno della torre e troviamo, nell'ordine, la camera da letto con doppia esposizione e, subito sopra, l'incantevole studio esposto su tutti e quattro i lati, da cui si accede, tramite una scala esterna, ad una terrazza panoramica con merlature e vista spettacolare a 360, offrendo una vista mozzafiato sulla zona circostante. Il piazzale antistante appartiene all'immobile e dispone di diversi comodi posti auto I lavori di ristrutturazione hanno rinnovato parte del bene, come il tetto coibentato, i bagni, le cucine ed alcuni infissi e pavimenti, mentre per il resto ne è rimasta inalterata la struttura, come ad esempio la pavimentazione originale che in parte risulta in cotto, anche se in determinati ambienti alternata a gres o graniglia. Il sistema di riscaldamento autonomo a radiatori assicura un clima confortevole durante la stagione invernale. Nel cuore delle verdi colline della Val Nestore, il castello rappresenta un'ottima opportunità immobiliare sia per ch[…]