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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Pila a 375.000 € (cod.6638392f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Pila, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2906 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.512 €/m² e
2.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (F. DI CAVALLO, LACUGNANO, OLMO, S. SISTO, STROZZACAPPONI, C. DEL PIANO, PONTE...) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.765 €/m²) e per attici (da 2.270 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pila risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pila) è pari a
2.350 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,44%).
Invece i prezzi per la zona di Pila (+18,83%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Pila
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con balcone con ascensore
PILA In zona residenziale, servita e vicino ai servizi, in palazzina di recentissima costruzione, ATTICO di mq. 129 oltre terrazzodi mq. 40, balcone e garage di mq. 23 E' composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni entrambi con finestra, locale tecnico balcone e terrazzo abitabile, Finiture di alto livello, infissi in pvc bianchi con vetro termico, pavimenti in grès porcellanato effetto legno, portone blindato. impianti a norma con certificati. Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 3 kW. ATTUALMENTE LOCATO FINO AL 21/05/2030 CON CONTRATTO A CANONE LIBERO AD € 1.200, 00 MENSILI OLTRE CONDOMINIO
